中國證券報記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所、重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所、天津產(chǎn)權交易中心獲悉，目前有多個(gè)房地產(chǎn)公司股權正在掛牌轉讓。上海濠泉房地產(chǎn)有限公司100%股權及66035.37萬(wàn)元債權、上海滬欣房地產(chǎn)發(fā)展有限公司5%股權、上海華寧置業(yè)有限公司100%股權正在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓?zhuān)�成都中冶文投置業(yè)有限公司51%股權通過(guò)重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓?zhuān)�遼寧成源置業(yè)有限公司95.24%股權及4.97億元應收賬款正在天津產(chǎn)權交易中心掛牌轉讓。5個(gè)項目合計轉讓價(jià)格達到41億元。

 

　　中華企業(yè)退出華寧置業(yè)

 

　　上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示，中華企業(yè)控股子公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團）有限公司和上海古北（集團）有限公司轉讓合計持有的上海華寧置業(yè)有限公司100%股權，掛牌價(jià)格為53564.32萬(wàn)元。華寧置業(yè)成立于2007年，注冊資本為3.8億元。華寧置業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)情況并不好，2012年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入931.32萬(wàn)元，凈利潤虧損3810.25萬(wàn)元；2013年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入2414.43萬(wàn)元，凈利潤虧損791.56萬(wàn)元；2014年前10月實(shí)現營(yíng)業(yè)收入2318.38萬(wàn)元，實(shí)現凈利潤252.44萬(wàn)元。

 

　　轉讓方要求，意向受讓方應為依法設立并有效存續5年以上的境內企業(yè)法人，且注冊資本不低于5億元。本項目不接受聯(lián)合受讓?zhuān)�也不得采用委托或信托方式舉牌。

 

　　中華企業(yè)表示，此次轉讓是為加快資金回籠、改善存量資產(chǎn)結構，實(shí)現華寧國際廣場(chǎng)剩余物業(yè)的全部銷(xiāo)售，為中華企業(yè)后續發(fā)展儲備資金。

 

　　上海濠泉項目成為這5個(gè)項目中轉讓價(jià)格最高的一個(gè)。百聯(lián)集團有限公司持有的上海濠泉100%股權及對上海濠泉66035.37萬(wàn)元債權在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為246035.37萬(wàn)元。其中，上海濠泉100%股權對應掛牌價(jià)格為18億元。上海濠泉2012年以來(lái)未實(shí)現營(yíng)業(yè)收入，2012年實(shí)現凈利潤1.01萬(wàn)元，2013年實(shí)現凈利潤29.84萬(wàn)元，2014年前10月實(shí)現凈利潤6.91萬(wàn)元。

 

　　值得注意的是，上海濠泉核心資產(chǎn)系地處徐匯區286B-3地塊的土地使用權，土地面積為48389.7平方米，土地用途為商住辦。上海濠泉已取得房地產(chǎn)權證（土地證）和建設規劃用地許可證。根據國有土地出讓合同約定，該項目原約定應于2014年1月31日前開(kāi)工，至今尚未開(kāi)工。

 

　　實(shí)際上，上海濠泉并非首次掛牌，今年5月，該項目就曾掛牌，當時(shí)掛牌價(jià)格為24.6億元；今年10月，該項目再次掛牌，掛牌價(jià)格下調為24.51億元；而此次掛牌價(jià)格再次回到5月掛牌時(shí)的價(jià)格。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)