本報記者 歐陽(yáng)春香

 

　　江蘇省產(chǎn)權交易所項目信息顯示，南京化纖股份有限公司和南京華紡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合轉讓南京金羚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權，掛牌價(jià)為11.03億元。事實(shí)上，這已不是金羚地產(chǎn)第一次被掛牌轉讓。此次掛牌價(jià)相較于上次掛牌價(jià)下降了1億元。

 

　　去年9月，南京發(fā)布了國企“退房令”，要求南京市屬、區屬?lài)�資企業(yè)退出一般商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。此后的一年時(shí)間里，大批“國字號”企業(yè)退出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。在國企改革大背景下，南京化纖退出房地產(chǎn)的行為也被認為是南京國資改革的重要一環(huán)。

 

　　降價(jià)1億元再度掛牌

 

　　公開(kāi)資料顯示，金羚地產(chǎn)成立于2008年12月，現注冊資本為3.5億元，其中南京化纖出資額為2.45億元，持股70%，南京華紡房地產(chǎn)出資1.05億元，占比30%。

 

　　據悉，金羚地產(chǎn)旗下僅有城北樂(lè )居雅花園一個(gè)項目。2007年開(kāi)發(fā)至今，樂(lè )居雅花園完成了一期和二期開(kāi)發(fā)。不過(guò)，其外宣稱(chēng)將開(kāi)盤(pán)的三期卻遲遲沒(méi)有消息。

 

　　財務(wù)數據顯示，金羚地產(chǎn)資產(chǎn)總額9.81億元，凈資產(chǎn)3.91億元。公司2013年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5.78億元，凈利潤1.08億元。以2014年4月30日為評估基準日，公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值和評估價(jià)值分別為3.91億元和12.03億元。

 

　　轉讓方對受讓方的資質(zhì)提出了較為嚴格的要求，要求受讓方或其控股股東須為依法從事房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)法人；同時(shí)，須根據《債務(wù)償還協(xié)議書(shū)》償還三項債務(wù)，分別是標的企業(yè)所欠南京化學(xué)纖維廠(chǎng)2.79億元，標的企業(yè)所欠交通銀行南京分行4750萬(wàn)元貸款（由南京化纖股份有限公司提供擔保），以及應付股利6660.59萬(wàn)元。

 

　　此外，受讓方注冊資本金不低于1億元；具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；此項目不接受任何形式的聯(lián)合體報名。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)