面對房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，房地產(chǎn)公司股權項目近期成為各大交易所的熱點(diǎn)。以上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所為例，上周，上海產(chǎn)權市場(chǎng)成交金額居首的行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)，一周成交4宗，成交金額合計達到6.01億元。

 

　　目前，北京產(chǎn)權交易所、上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所等均有房地產(chǎn)公司項目在掛牌。這些公司目前經(jīng)營(yíng)情況均不理想，多有房地產(chǎn)項目在手。為使項目順利實(shí)施，一些項目轉讓方對接盤(pán)方資質(zhì)提出要求。

 

　　業(yè)內人士指出，雖然各地相繼放開(kāi)限購，但是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)依然不景氣，迫于資金壓力，未來(lái)房地產(chǎn)股權項目或持續活躍。

 

　　經(jīng)營(yíng)情況不理想

 

　　中國證券報記者從各大交易所獲悉，目前多家交易所有房地產(chǎn)項目掛牌轉讓。北京產(chǎn)權交易所項目信息顯示，中國中信集團有限公司下屬中信華南（集團）有限公司持有的廣州市荔港南灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權正在掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為21億元。正在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓的項目有蘇州國際麗都置業(yè)有限公司12%股權、桐廬飄鷹置業(yè)有限公司51%股權，掛牌價(jià)格分別為5280萬(wàn)元和2770萬(wàn)元。四川鐵路置業(yè)有限責任公司持有的華鎣市融盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國有股權正在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為10631萬(wàn)元。

 

　　這些掛牌項目公司目前的盈利狀況均不理想，部分公司去年剛剛成立，尚未經(jīng)營(yíng)。麗都置業(yè)2012年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入183.87萬(wàn)元，凈利潤虧損152.94萬(wàn)元；2013年以來(lái)未實(shí)現營(yíng)業(yè)收入，2013年虧損130.19萬(wàn)元，今年前8月虧損87.51萬(wàn)元。飄鷹置業(yè)成立于2013年11月19日，上海飄鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中心原持股比例為100%，此次轉讓完成后仍持有49%股權。轉讓方并未提供飄鷹置業(yè)的財務(wù)數據。掛牌公告稱(chēng)，截至評估基準日2014年3月31日尚未經(jīng)營(yíng)。融盛房地產(chǎn)成立于2013年7月。根據掛牌公告提供的財務(wù)數據，融盛房地產(chǎn)成立以來(lái)未實(shí)現盈利，截至2014年3月31日，資產(chǎn)總計為10094.93萬(wàn)元，所有者權益為9165.74萬(wàn)元。

 

　　荔港南灣成立于2000年，注冊資本為1.2億元，該公司設立主要是為了在荔灣區南岸路以西、澳口涌以南地段內110869平方米的地段開(kāi)發(fā)、建設、銷(xiāo)售、出租和管理商品樓宇以及有關(guān)與之配套服務(wù)設施等。荔港南灣2013年凈利潤虧損5328.08萬(wàn)元，今年前7月虧損556.22萬(wàn)元。以2013年12月31日為評估基準日，資產(chǎn)總計賬面值為548665.56萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面值為-4587.8萬(wàn)元，評估值高達206642.75萬(wàn)元。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)