海南海鑫仕德福實(shí)業(yè)有限公司兩大股東以2791.098萬(wàn)元的價(jià)格通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所轉讓其合計持有的海鑫仕德福100%股權。除此之外，接盤(pán)方還須接手兩大股東以及中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司江蘇石油分公司合計持有的標的公司人民幣6069.186萬(wàn)元債權。

　盈利不佳

上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示，海南海鑫仕德福實(shí)業(yè)有限公司100%股權及人民幣6069.186萬(wàn)元債權日前掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為8860.28萬(wàn)元。其中海南海鑫仕德福實(shí)業(yè)有限公司100%股權對應的掛牌價(jià)格為2791.098萬(wàn)元。

項目信息顯示，海南海鑫仕德福實(shí)業(yè)有限公司成立于1995年6月7日，注冊資本為3000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游設施開(kāi)發(fā)、酒店經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；室內外裝潢；建筑材料、機電設備的生產(chǎn)銷(xiāo)售。目前，其股權結構為�？诤ｖ问�化開(kāi)發(fā)公司持股75%，香港Fortunate Choice Investments Limited持股25%。

標的企業(yè)財務(wù)狀況不佳，2010年凈利潤虧損29.26萬(wàn)元，2011年盈利11.55萬(wàn)元，2012年前8月虧損26.23萬(wàn)元。以2011年9月30日為評估基準日，資產(chǎn)總計賬面值為8629.92萬(wàn)元，評估值為9873.8萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面值為1857.34萬(wàn)元，評估值為3101.22萬(wàn)元。

值得注意的是，標的企業(yè)擁有海南省�？谑泻５闁|部開(kāi)發(fā)區商業(yè)用地土地使用權。土地使用權證書(shū)取得于2001年7月，終止于2061年8月，至評估基準日土地剩余使用年限為49.9年。此外，標的企業(yè)擁有酒店已停建多年，酒店的地面建筑尚未辦理《房屋所有權證》。

轉讓方強調，本項目接受聯(lián)合受讓?zhuān)��?lián)合受讓主體各方都應當符合受讓資格條件，且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯(lián)合體各方應當簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔的責任及相互間的連帶責任。

　債務(wù)纏身

除了盈利狀況不佳之外，海鑫仕德福更是債務(wù)纏身。此次掛牌轉讓的6069.186萬(wàn)元債權由三部分組成：�？诤ｖ问�化開(kāi)發(fā)公司持有3977.586萬(wàn)元債權，FortunateChoiceInvestmentsLimited持有1851.90萬(wàn)元債權和中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司江蘇石油分公司持有239.7萬(wàn)元債權。

此外，海鑫仕德福因購買(mǎi)電梯事項與海南奧的斯電梯工程公司于1999年11月15日在中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，裁決書(shū)裁決：由海鑫仕德福除承擔已預付的電梯購貨款171萬(wàn)元外，還需支付海南奧的斯電梯工程公司10.37萬(wàn)美元的經(jīng)濟損失、40萬(wàn)元的辦案費用以及13.55萬(wàn)元的仲裁費用。截至評估基準日，海鑫仕德福除原已支付的購貨款171萬(wàn)元形成損失外，還未承擔裁決書(shū)列示的其他事項裁決。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)