在樓市調控的背景下，更多的資本將目光投向了商業(yè)地產(chǎn)。昨日，國內首只專(zhuān)注房地產(chǎn)行業(yè)投資的私募股權投資基金——北京嘉富誠股權投資基金管理有限公司正式落戶(hù)重慶。據嘉富誠公司董事長(cháng)鄭錦橋介紹，初期資金募集規模為1億元，今年內預計資金募集規模將達7億元。昨日，嘉富誠分別與重慶藍洋擔保、瀚華擔保、中信銀行(4.55,0.00,0.00%)南坪支行以及隆鑫地產(chǎn)簽署了戰略合作協(xié)議。

據了解，北京嘉富誠是具備跨國資本運營(yíng)背景的股權投資基金管理及投資銀行服務(wù)機構。特別值得一提的是，嘉富誠專(zhuān)注于地產(chǎn)金融服務(wù)，是國內最早的房地產(chǎn)基金設計者。昨日，嘉富誠分別與重慶藍洋擔保、瀚華擔保、中信銀行南坪支行以及隆鑫地產(chǎn)簽署了戰略合作協(xié)議。

隨著(zhù)戰略合作協(xié)議的簽署，標志著(zhù)重慶第一只房產(chǎn)私募基金正式開(kāi)始籌集。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )金融專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副主任、嘉富誠公司董事長(cháng)鄭錦橋表示，隨著(zhù)資金的逐步到位，這只基金也將在今年投入運營(yíng)。初期資金募集規模為1億元，預計今年內這只基金還將進(jìn)行增資擴股，總體規模達7億元。

這只基金是通過(guò)投資重慶一些未上市企業(yè)的股權，幫助這些企業(yè)上市。同時(shí)，還將通過(guò)股權投資的形式，重點(diǎn)投資含稀有江景資源或擁有絕佳地段優(yōu)勢的商業(yè)地產(chǎn)項目。最終通過(guò)股權回購和債權收益等方式獲利。

有金融行業(yè)分析師認為，房地產(chǎn)基金的介入，解決了開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金問(wèn)題，更重要的是解決了房地產(chǎn)企業(yè)規范化運作的問(wèn)題，使房地產(chǎn)企業(yè)由過(guò)去單一的股權結構轉化成由股權投資基金和開(kāi)發(fā)商創(chuàng )始合伙人共同持有的模式。這是商業(yè)地產(chǎn)投資模式的創(chuàng )新，對于重慶的金融行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一次全新的探索。

據市金融辦的統計數據顯示，截至去年末，全市共有股權投資類(lèi)企業(yè)157家，資本總額340.7億元人民幣，累計對外投資達131億元，一批國內外知名的、具有較大影響力的股權投資企業(yè)在渝落戶(hù)。

市金融辦主任阮路表示，重慶企業(yè)的融資渠道仍以銀行為主導，直接融資比重低，投資效率不高，金融風(fēng)險集中。而股權投資將在完善金融體系，促進(jìn)投融資轉化，管理財富資產(chǎn)，推動(dòng)科技創(chuàng )新型企業(yè)和各類(lèi)成長(cháng)性企業(yè)發(fā)展中發(fā)揮重要作用，將成為金融創(chuàng )新體系中不可或缺的主體。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)