成立五年多，年虧損百萬(wàn)元，原本立志成為中國航天科技集團在深圳的航天軍民兩用技術(shù)產(chǎn)業(yè)化平臺，深圳市航天高科投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳航天高科”）似乎還未完成使命，便開(kāi)始尋找新的股東。近日，航天科技集團兩子公司擬以10.66億元的高價(jià)掛牌轉讓深圳航天高科40%的股權，為其尋找新的“金主”。

大手筆投建地產(chǎn)項目

在中國航天科技集團的官方網(wǎng)站上，一則發(fā)布于2008年3月12日的新聞這樣寫(xiě)道：“為充分發(fā)揮航天高科技對國家戰略性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)作用，加快推進(jìn)深圳自主創(chuàng )新作為城市發(fā)展主導戰略的目標，航天科技集團公司與深圳市政府確定了戰略合作關(guān)系。雙方將共同打造集團公司在深圳的管理中心、軍民兩用技術(shù)研發(fā)中心、國際經(jīng)濟技術(shù)合作交流中心等航天高科技轉化平臺，形成高科技產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現產(chǎn)業(yè)升級，支持我國航天科技產(chǎn)業(yè)和深圳經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展。”

該新聞所指的“平臺”就是此次擬掛牌轉讓股份的深圳市航天高科投資管理有限公司。2008年1月31日，航天科技投資控股有限公司、航科新世紀科技發(fā)展（深圳）有限公司和深圳航天科技創(chuàng )新研究院三家股東出資人民幣7億元，合資成立了這家投資管理公司，以推進(jìn)航天軍民兩用技術(shù)在深圳的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

公開(kāi)資料顯示，該公司成立以后的很大一部分工作是買(mǎi)地、造房。2008年3月，深圳航天高科以4.95億元競得深圳市南山后海中心區一商業(yè)土地，用來(lái)建設公司的主要經(jīng)營(yíng)項目——“航天科技廣場(chǎng)”。盡管該項目美其名曰“發(fā)展成具有航天應用技術(shù)研發(fā)中心、國際經(jīng)濟技術(shù)合作交流中心和運營(yíng)管理中心等功能的南方運營(yíng)總部”，但該項目的定位又稱(chēng)“具有航天標識的城市地標建筑，能夠充分體現出高科技、智能化的甲級商務(wù)寫(xiě)字樓”。

在投建地產(chǎn)項目的同時(shí)，深圳航天高科的業(yè)績(jì)卻連年虧損。公司2012年營(yíng)業(yè)收入為零，凈利潤虧損844.63萬(wàn)元，2013年1-10月?tīng)I業(yè)收入依然為零，凈利潤虧損501.33萬(wàn)元�；鶞嗜諡�2013年6月30日的評估報告顯示，其凈資產(chǎn)的賬目?jì)r(jià)值為6.78億元，但評估值卻高達26.64億元，增值近3倍。

引新股東解資金渴

深圳航天高科的三大股東均為中國航天科技集團的“嫡系”。第一大股東航科新世紀科技發(fā)展(深圳)有限公司是航天科技集團在港上市公司——中國航天國際控股有限公司的全資附屬公司，主營(yíng)項目為衛星應用系統技術(shù)，持股60%。

其余兩大股東分別是航天投資控股有限公司和深圳航天科技創(chuàng )新研究院，分別持股40%。航天投資是航天科技集團公司授權的投資管理主體和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)平臺，在衛星應用、信息技術(shù)等領(lǐng)域開(kāi)展產(chǎn)業(yè)孵化、戰略并購和投資融資等業(yè)務(wù)。研究院則由航天科技集團、深圳市政府和哈爾濱工業(yè)大學(xué)合作創(chuàng )辦，是航天科技集團在珠三角地區軍民兩用的航天技術(shù)發(fā)展的研制基地。

或許是房地產(chǎn)投資急需資金解渴，深圳航天高科的第二、三名股東將轉讓所持公司40%的股權，而第一大股東也放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權。對于受讓方，其開(kāi)出的條件較為苛刻，要求其無(wú)條件承諾：在交易合同簽署后3個(gè)工作日內付清60%的交易價(jià)款即6.39億元，不尋求對標的企業(yè)的控股地位，承諾接受標的公司章程中的全部條款。此外意向受讓方應具備一定的商業(yè)物業(yè)運營(yíng)經(jīng)驗，并具備在深圳市進(jìn)行投資及與當地政府溝通協(xié)商的相關(guān)經(jīng)驗。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)