□本報記者 李香才

　中國證券報記者從各大產(chǎn)權交易所了解到，多家房地產(chǎn)公司股權集中掛牌轉讓。值得注意的是，這些公司旗下目前多有房地產(chǎn)項目。一些公司股東轉讓部分股權以引入投資者；對于這些股權轉讓?zhuān)�部分公司原股東表露出接盤(pán)意向。

　盈利狀況多不理想

　天津產(chǎn)權交易中心項目信息顯示，天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)集團有限公司下屬天津市天房物業(yè)管理有限公司和中國天津國際經(jīng)濟技術(shù)合作集團公司均掛牌轉讓其持有的天津華濱置業(yè)有限公司50%股權，掛牌價(jià)格均為2578.2萬(wàn)元。華濱置業(yè)2013年以來(lái)未實(shí)現營(yíng)業(yè)收入，2013年凈利潤虧損4.35萬(wàn)元，今年前7月實(shí)現盈利6065.9元。

　四川新華發(fā)行集團有限公司通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓樂(lè )山新正置業(yè)有限公司51%股權，掛牌價(jià)格為2366萬(wàn)元。新正置業(yè)2013年未實(shí)現營(yíng)業(yè)收入，凈利潤虧損52.99萬(wàn)元。持股49%的第二大股東樂(lè )山中正投資發(fā)展有限公司表示不放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

　云南產(chǎn)權交易所掛牌信息顯示，大理海東開(kāi)發(fā)投資有限公司持有的大理創(chuàng )意園區開(kāi)發(fā)有限公司20%股權正在掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為兩億元。該公司2013年凈利潤虧損720.60萬(wàn)元，今年上半年凈利潤虧損491.75萬(wàn)元。大理海東原持有標的公司40%股權，此次轉讓完成后仍持有其20%股權。轉讓方要求，受讓方應在藝術(shù)與經(jīng)濟相結合方面具備相應的影響力、實(shí)力和業(yè)績(jì)條件，能保證受讓股權后，能有效提升標的公司在今后開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中開(kāi)發(fā)項目的品質(zhì)。

　上海張江高科技園區置業(yè)有限公司通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓雅安張江房地產(chǎn)發(fā)展有限公司39%股權，掛牌價(jià)格為6653.66萬(wàn)元。雅安張江2012年實(shí)現凈利潤2948.6萬(wàn)元，2013年實(shí)現凈利潤54.24萬(wàn)元。今年上半年虧損1473.28萬(wàn)元。此外，上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示，上海中虹（集團）有限公司持有的鎮江虹孚置業(yè)有限公司100%股權及轉讓方對鎮江虹孚置業(yè)有限公司21929萬(wàn)元債權正在掛牌轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為35936.5萬(wàn)元。上海市外高橋保稅區新發(fā)展有限公司掛牌轉讓上海外高橋新市鎮開(kāi)發(fā)管理有限公司6.13%股權，掛牌價(jià)格為3792.98萬(wàn)元。目前持股93.87%的上海外高橋（集團）有限公司表示不放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

　多涉及地產(chǎn)項目

　新市鎮公司主要從事外高橋新市鎮區域的開(kāi)發(fā)建設和協(xié)調管理工作，同時(shí)也承擔浦東新區重大工程配套動(dòng)遷商品房“新高苑”項目的開(kāi)發(fā)和建設。新高苑項目系區級動(dòng)遷安置房基地，項目所建地下車(chē)庫產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有，項目一期和三期（北塊）內所建會(huì )所為新高苑居委會(huì )所使用，產(chǎn)權歸屬高東鎮政府。根據有關(guān)規定，新高苑項目各期動(dòng)遷安置房配套商鋪新市鎮公司均不能自主出售。

　虹孚置業(yè)投資開(kāi)發(fā)有“美馨嘉園”項目，占地總面積121181.80平方米，南北分二期開(kāi)發(fā)。目前一期銷(xiāo)售已達50%，二期預計2016年完成項目開(kāi)發(fā)，2018年銷(xiāo)售完成。項目誘人，但是21929萬(wàn)元的債務(wù)卻有可能成為“包袱”。

　雅安張江目前在雅安主要開(kāi)發(fā)建設“御景雅苑”及“山水豪庭”項目。根據掛牌公告，雅安張江以山水豪庭一期國有出讓土地使用權、山水豪庭一期在建工程價(jià)值21101.65萬(wàn)元為其向雅安市雨城區農村信用合作聯(lián)社借款1億元作抵押擔保。

　新正置業(yè)擁有樂(lè )山新華商務(wù)中心項目（暫定名），根據掛牌公告，該開(kāi)發(fā)項目涉及22戶(hù)住戶(hù)拆遷安置工作尚未完成，意向受讓方成功受讓本次股權后，應承擔新正公司拆遷安置工作的相應義務(wù)。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)