26日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、北京市規劃和國土資源管理委員會(huì )、北京市工商行政管理局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京監管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商業(yè)、辦公類(lèi)項目管理的公告》。公告自發(fā)布之日起執行。

 

　　《公告》要求，商業(yè)、辦公類(lèi)項目(簡(jiǎn)稱(chēng)“商辦類(lèi)項目”)應當嚴格按規劃用途開(kāi)發(fā)、建設、銷(xiāo)售、使用，未經(jīng)批準，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/span>

 

　　《公告》明確，開(kāi)發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類(lèi)項目，銷(xiāo)售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì )組織。購買(mǎi)商辦類(lèi)項目的企事業(yè)單位、社會(huì )組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應當出售給企事業(yè)單位、社會(huì )組織。

 

　　《公告》強調，本公告執行之前，已銷(xiāo)售的商辦類(lèi)項目再次上市交易時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì )組織，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購買(mǎi)應當符合下列條件：一是名下在京無(wú)住房和商辦類(lèi)房產(chǎn)記錄的;二是在申請購買(mǎi)之日起，在京已連續五年繳納社會(huì )保險或者連續五年繳納個(gè)人所得稅。

 

　　另外，《公告》指出，商業(yè)銀行暫停對個(gè)人購買(mǎi)商辦類(lèi)項目的個(gè)人購房貸款。

 

（文章摘自2017年3月27日《中國證券報》）

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

北京樓市限購升級 銀行暫停商辦類(lèi)項目貸