為確保產(chǎn)權交易市場(chǎng)機制的有效發(fā)揮，需要對轉讓方設置產(chǎn)權交易保證金的行為進(jìn)行規范，即要求轉讓方在設置產(chǎn)權交易保證金約定條款時(shí)必須符合公開(kāi)、公平及合理、適當等原則。

　　1.公開(kāi)原則

　　產(chǎn)權交易保證金的設置應當公開(kāi)，即與產(chǎn)權交易保證金有關(guān)的各項要求應當在《產(chǎn)權轉讓公告》中公開(kāi)發(fā)布。公開(kāi)原則的要求是：

　　(1)產(chǎn)權交易保證金的約定事項必須公開(kāi)發(fā)布;

　　(2)產(chǎn)權交易保證金的約定事項必須在交易前告知;

　　(3)產(chǎn)權交易保證金的約定事項在公開(kāi)發(fā)布前必須經(jīng)產(chǎn)權交易交易平臺審核同意。

　　2.公平原則

　　產(chǎn)權交易保證金的設置應當公平。所謂公平是指產(chǎn)權交易保證金的設置必須對所有意向受讓方平等對待，不得“量身定做”設置歧視性條款。公平原則的要求是：

　　(1)轉讓方在設置產(chǎn)權交易保證金條款時(shí)，不得在遞交產(chǎn)權交易保證金的數額、時(shí)點(diǎn)等事項上對意向受讓方有差別對待。

　　(2)在意向受讓方遞交產(chǎn)權交易保證金的時(shí)點(diǎn)上，不得有延遲遞交的特例，更不能免除特定意向受讓方遞交產(chǎn)權交易保證金的義務(wù)。

　　3.合理、適當原則

　　產(chǎn)權交易保證金的設置除了符合規定的程序和公平、公正的原則外，還必須符合合理、適當的原則。主要是：

　　(1)產(chǎn)權交易保證金遞交的時(shí)間要合理適當，要與實(shí)際需要保障的交易時(shí)點(diǎn)相吻合;

　　(2)產(chǎn)權交易保證金的金額比例要合理適當;

　　(3)產(chǎn)權交易保證金的保證事項應當合理適當，不應與債務(wù)承擔保證金或履約保證金的功能相混淆;

　　(4)處置方法要合理適當，即產(chǎn)權交易保證金的扣除或返還應當公平合理，尤其是當產(chǎn)權交易保證金作為賠償處置時(shí)，要把握好合理補償和適當處罰兩方面要求。

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