房屋產(chǎn)權權屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權等房屋他項權利進(jìn)行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關(guān)系的行為。企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓可能涉及到房屋產(chǎn)權的轉移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記等方面。

（一）國有產(chǎn)權轉讓中房屋產(chǎn)權關(guān)系變更的情形

(1)房屋產(chǎn)權權屬的轉移；(2)房屋產(chǎn)權權屬的變更；(3)房屋產(chǎn)權權屬的注銷(xiāo)；(4)房屋產(chǎn)權他項權利的變更。包括房屋產(chǎn)權抵押、房產(chǎn)租賃等方面。

（二）國有產(chǎn)權轉讓涉及的房屋產(chǎn)權登記程序

1．轉移登記。國有企業(yè)產(chǎn)權轉讓涉及房屋產(chǎn)權轉移的應向原房產(chǎn)登記機關(guān)提出申請并提交以下資料：(1)房屋權屬證書(shū)；(2)房地產(chǎn)轉讓證明材料（產(chǎn)權轉讓合同或協(xié)議）。

2．變更登記。國有企業(yè)產(chǎn)權轉讓涉及房屋產(chǎn)權變更的應向原房產(chǎn)登記機關(guān)提出申請并提交以下資料：(1)房屋權屬證書(shū)；(2)名稱(chēng)、房屋面積等登記事項發(fā)生變化的有關(guān)證明。

3．房地產(chǎn)抵押登記。企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓涉及房屋產(chǎn)權抵押登記關(guān)系變化的應向原房產(chǎn)登記機關(guān)提出申請并提交以下資料：(1)房地產(chǎn)抵押合同；(2)房屋權屬證書(shū)（以預售商品房貸款抵押或者以在建工程抵押的，則應提供已生效的預售合同以及其他有權設定抵押權的文件與證明材料等）；(3)土地使用權證書(shū)或用地證明。

     4．注銷(xiāo)登記。國有企業(yè)產(chǎn)權轉讓涉及房屋產(chǎn)權注銷(xiāo)的，應向原登記機關(guān)提出申請，并提交原房屋權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料。

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