（一）價(jià)值類(lèi)型的含義

資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計數額。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。

投資價(jià)值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類(lèi)投資者所具有的價(jià)值估計數額，亦稱(chēng)特定投資者價(jià)值。在用價(jià)值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻和價(jià)值估計數額。清算價(jià)值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計數額。殘余價(jià)值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現價(jià)值估計數額。

（二）價(jià)值類(lèi)型的選擇和使用

在滿(mǎn)足各自定義及相應使用條件的前提下，市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型的評估結論都是合理的。注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類(lèi)型，應當充分考慮評估目的、市場(chǎng)條件、評估對象自身條件等因素，應當考慮價(jià)值類(lèi)型與評估假設的相關(guān)性。

評估方法是估計和判斷市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型評估結論的技術(shù)手段，某一種價(jià)值類(lèi)型下的評估結論可以通過(guò)一種或者多種評估方法實(shí)現。當注冊資產(chǎn)評估師所執行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)對市場(chǎng)條件和評估對象的使用等并無(wú)特別限制和要求時(shí)，注冊資產(chǎn)評估師通常應當選擇市場(chǎng)價(jià)值作為評估結論的價(jià)值類(lèi)型，應當知曉同一資產(chǎn)在不同市場(chǎng)的價(jià)值可能存在差異。

注冊資產(chǎn)評估師執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，當評估業(yè)務(wù)針對的是特定投資者或者某一類(lèi)投資者，并在評估業(yè)務(wù)執行過(guò)程中充分考慮并使用了僅適用于特定投資者或者某一類(lèi)投資者的特定評估資料和經(jīng)濟技術(shù)參數時(shí)，通常應當選擇投資價(jià)值作為評估結論的價(jià)值類(lèi)型。

如果評估對象是企業(yè)或者整體資產(chǎn)中的要素資產(chǎn)，并在評估業(yè)務(wù)執行過(guò)程中只考慮了該要素資產(chǎn)正在使用的方式和貢獻程度，沒(méi)有考慮該資產(chǎn)作為獨立資產(chǎn)所具有的效用及在公開(kāi)市場(chǎng)上交易等對評估結論的影響，注冊資產(chǎn)評估師通常應當選擇在用價(jià)值作為評估結論的價(jià)值類(lèi)型。

當評估對象面臨被迫出售、快速變現或者評估對象具有潛在被迫出售、快速變現等情況時(shí)，注冊資產(chǎn)評估師通常應當選擇清算價(jià)值作為評估結論的價(jià)值類(lèi)型。

當評估對象無(wú)法或者不宜整體使用時(shí)，注冊資產(chǎn)評估師通常應當考慮評估對象的拆零變現，并選擇殘余價(jià)值作為評估結論的價(jià)值類(lèi)型。

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