企業(yè)組織資產(chǎn)評估工作的主要內容由以下四個(gè)方面組成：

 

（一）企業(yè)開(kāi)展資產(chǎn)評估工作的前提

企業(yè)開(kāi)展資產(chǎn)評估工作需具備以下二個(gè)前提：一是涉及產(chǎn)權轉讓的經(jīng)濟行為取得合法依據，如要有效的經(jīng)濟行為批準文件、會(huì )議紀要或董事會(huì )決議等。二是納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在產(chǎn)權糾紛，即納入評估范圍的資產(chǎn)應具備有效的產(chǎn)權證明文件，如國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記證、房產(chǎn)證、土地使用證、車(chē)輛行駛證等。

（二）資產(chǎn)評估工作的主要階段

企業(yè)組織資產(chǎn)評估工作的主要階段劃分為以下四個(gè)階段：

第一，選聘資產(chǎn)評估機構階段。按照產(chǎn)權關(guān)系，一般產(chǎn)權轉讓事項涉及的評估工作，由占有單位的出資人或其上級單位，按照一定的原則，根據項目的不同情況，選聘具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構，并與選定的資產(chǎn)評估機構簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)。

第二，資產(chǎn)評估準備階段。選定資產(chǎn)評估機構后，占有單位和資產(chǎn)評估機構應當分頭進(jìn)行準備工作。資產(chǎn)評估機構要擬定資產(chǎn)評估計劃，資產(chǎn)占有單位要進(jìn)行資料準備工作和資產(chǎn)自查工作。

第三，資產(chǎn)評估現場(chǎng)工作階段。資產(chǎn)評估單位進(jìn)駐資產(chǎn)占有單位后，要指導占有單位開(kāi)展資產(chǎn)清查工作，對占有單位的工作人員進(jìn)行培訓，占有單位要做好有關(guān)配合、協(xié)調工作。資產(chǎn)評估機構要對委托的資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)和鑒定，收集現場(chǎng)資料。

第四，評估估算和評估匯總階段。資產(chǎn)評估機構在占有單位的各項現場(chǎng)工作結束后，要根據現場(chǎng)勘察的情況和取得的有關(guān)數據資料等進(jìn)行評定估算和評估匯總工作，得出初步的評估結論。

第五，出具資產(chǎn)評估報告階段。資產(chǎn)評估機構得出初步評估結論后，還應就評估工作的總體情況進(jìn)一步與資產(chǎn)占有方及有關(guān)各方進(jìn)行交流溝通，核實(shí)無(wú)誤后出具正式的評估報告。

（三）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)是由資產(chǎn)評估機構與委托人共同簽訂，確認資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托目的、被評估資產(chǎn)范圍、評估基準日、評估方案及雙方權力與義務(wù)等事項的書(shū)面合約。它必須符合《合同法》的規定，并具有法定約束力。評估業(yè)務(wù)約定書(shū)應包括：簽約各方的單位名稱(chēng)、委托資產(chǎn)評估的目的、資產(chǎn)評估范圍、簽約雙方權力和義務(wù)、評估基準日的具體日期、出具資產(chǎn)評估報告書(shū)的時(shí)間要求、資產(chǎn)評估報告的使用范圍、資產(chǎn)評估收費、約定書(shū)的有效期限、違約責任、爭議的解決等。

（四）評估基準日的確定

評估基準日是由委托方和評估機構根據經(jīng)濟行為發(fā)生和評估工作所必需的時(shí)間共同選定、作為估算資產(chǎn)價(jià)值的某一時(shí)點(diǎn)，它是評估結論開(kāi)始成立的一個(gè)特定時(shí)日�；鶞嗜諔�盡量與產(chǎn)權交易行為的實(shí)現日期相接近。

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