正文是轉讓雙方達成一致的主要條款的集中表述，主要包括：

 

　　1.轉讓標的企業(yè)國有產(chǎn)權的基本情況

 

　　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓?xiě)�當表明所轉讓產(chǎn)權的歸屬企業(yè)、單位以及所轉讓產(chǎn)權渉及轉讓標的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，如資產(chǎn)總額、債務(wù)總額、凈資產(chǎn)、土地狀況、設備狀況等;被轉讓股權名稱(chēng),轉讓前各出資方持股狀況、轉讓股權數量及金額，轉讓后各出資方持股狀況。

 

　　2.轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案

 

　　職工安置是產(chǎn)權轉讓合同的重要部分,應按照轉讓方案中確定的職工安置方案的有關(guān)內容以及受讓方承諾的在合同條款中具體落實(shí)的方案。

 

　　3.轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)處理方案

 

　　當事人應當按照產(chǎn)權轉讓方案中確定的債權債務(wù)處置方案，在產(chǎn)權轉讓合同中明確規定債權債務(wù)的承擔方及清償債權債務(wù)的方法，以確保債權人的利益。

 

　　4.轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

 

　　轉讓雙方應當在合同條款中約定轉讓價(jià)格、支付時(shí)間和方式,但需要注意,《轉讓辦法》作出了強制性的兜底條款:轉讓價(jià)款原則上應當一次付清。如金額較大、一次付確有困難的,可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的30% ,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內支付;其余款項應當提供合法的擔保,并應當按同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過(guò)I年。

 

　　5.產(chǎn)權交割事項

 

　　明確產(chǎn)權交割的方式、期限、方式、地點(diǎn),產(chǎn)權轉讓人應在規定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權轉讓給受讓人;產(chǎn)權受讓人在交割完成后確定的時(shí)間內，到產(chǎn)權交易機構辦理產(chǎn)權登記手續。

 

　　6.轉讓涉及的有關(guān)稅費負擔

 

　　包括法定的稅費分擔和約定的稅費分擔兩部分。

 

　　7.合同爭議的解決方式

 

　　一旦發(fā)生爭議,雙方解決糾紛的方法，一般有三種不同情況：

 

　　雙方當事人應本著(zhù)友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;雙方協(xié)商不成的,可以向產(chǎn)權轉讓機構申請調解;依合同的約定申請仲裁,沒(méi)有約定仲裁的,任何一方都可以依法向人民法院起訴。

 

　　8.合同各方的違約責任

 

　　承擔違約責任的形式一般為：實(shí)際履行;違約金;定金;損害賠償。

 

　　違約金和定金罰則不能同時(shí)適用。

 

　　9.合同變更和解除的條件

 

　　產(chǎn)權轉讓雙方可以在合同中約定合同變更或解除的條件。

 

　　10.轉讓和受讓雙方認為必要的其他條款尾部一般是對產(chǎn)權轉讓合同的生效條件、文本效力約定及當事人簽名、簽章及附件。

 

　　(三)或有批準程序

 

　　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓事項經(jīng)批準或者決定后，如轉讓和受讓雙方調整產(chǎn)權轉讓比例或者企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓方案有重大變化的,應當按照規定程序重新報批。

 

　　第七、取得產(chǎn)權交易憑證

 

　　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓成交后，轉讓方與受讓方應當簽訂產(chǎn)權轉讓合同,并應當取得產(chǎn)權交易機構出具的產(chǎn)權交易憑證。

 

　　產(chǎn)權交易機構對國有產(chǎn)權的轉讓過(guò)程進(jìn)行了審核，有義務(wù)在轉讓方與受讓方達成—致意見(jiàn)、簽訂產(chǎn)權轉讓合同并辦理價(jià)款結算后，向交易雙方出具產(chǎn)權交易憑證。

 

　　(一)產(chǎn)權交易機構的審核工作

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

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