2020年7月20日晚間，綠地控股集團股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“綠地”)公告稱(chēng)，收到股東上海地產(chǎn)(集團)有限公司及上海城投(集團)有限公司的通知，上海地產(chǎn)集團及上海城投集團正在籌劃其控制權結構有關(guān)事項。當天綠地控股開(kāi)市即停牌，停牌時(shí)間預計不超過(guò)5個(gè)交易日(包括7月20日)。

5年前，綠地作為上海國資委混改試點(diǎn)借殼上市;5年后，面臨中央加速國企改革、上海國資混改步入深水區的政策紅利，綠地再度進(jìn)入二次混改階段。業(yè)內人士指出，這是上海國資混改加速關(guān)鍵一步，通過(guò)對綠地進(jìn)行二次混改，引入新的戰投，讓綠地股權更多元的同時(shí)，騰挪資金推動(dòng)其他國企混改。

“最終要等(上海國資委)最后的方案。”7月20日晚間，從可靠信源獲悉，國資委此前已對綠地進(jìn)行過(guò)長(cháng)時(shí)間調研。

此前一個(gè)月之內，由于申請免稅牌照的傳聞，綠地已陸續漲超過(guò)40%。此次公告披露，停牌時(shí)間為5個(gè)交易日，換言之，最早本周五，綠地新的戰投將揭開(kāi)面紗，前述可靠信源認為，結合綠地目前的戰略布局與近期免稅牌照的申請情況，引入金融領(lǐng)域的央企戰投可能性較大。

綠地深度混改發(fā)生的背景是上海國資混改步入深水區。去年9月，《上海市開(kāi)展區域性國資國企綜合改革試驗的實(shí)施方案》正式出爐，明確完善國資管理體制、著(zhù)力推動(dòng)混合所有制改革等。

作為上海首個(gè)混改樣本，混改政策紅利釋放對綠地而言，或利好于市值提升。7月16日，國新辦就2020年上半年央企經(jīng)濟運行情況舉行發(fā)布會(huì )，國務(wù)院國資委秘書(shū)長(cháng)、新聞發(fā)言人彭華崗在會(huì )上以翔實(shí)的數據以及清晰的行動(dòng)計劃，闡述了央企經(jīng)濟運行變化及未來(lái)實(shí)施方案。

據介紹，5月份以來(lái)，央企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)加速好轉。下半年，國資委和央企的目標是力爭央企總體效益實(shí)現正增長(cháng)。此外，國資委正在進(jìn)一步完善《國企改革三年行動(dòng)方案》(下稱(chēng)《方案》)，下半年將全面實(shí)施國企改革三年行動(dòng)。

前述人士進(jìn)而表示，下半年，上海國資混改整體思路是步入深水區。5年前，綠地完成第一次混改并順利上市，這對地方國企有效仿作用，綠地也借機參與了不少基建行業(yè)企業(yè)的國資混改。作為全國國資改革的領(lǐng)跑者，上海國資目前已經(jīng)進(jìn)入國資混改第二階段。不少地方政府當前還處于摸索國資混改第一階段，上海已進(jìn)入第二階段的探索，選擇綠地這家已完成第一階段混改的企業(yè)進(jìn)行二次混改可以說(shuō)在情理之中。

截至2020年一季度，上海地產(chǎn)持有綠地控股31.42億股，持股比例25.82%，為綠地控股第二大股東;上海城投持有25億股，占比20.55%，為第三大股東;兩者相加股權占比逾46%。

來(lái)自資本市場(chǎng)的觀(guān)點(diǎn)，近期綠地股價(jià)進(jìn)入上升通道，上海國資將手中持有的46%股權再度進(jìn)行市場(chǎng)化混改，可以實(shí)現一舉兩得：轉讓一部分股權給新戰投，騰挪出資金進(jìn)入其他國資企業(yè)，是順利推動(dòng)混改深水區的重要一步;給已經(jīng)上市的綠地引入新的資本和資源，股權多元化，綠地將變得越來(lái)越市場(chǎng)化，加深這支股票在二級市場(chǎng)的流動(dòng)性和活躍度。

眾所周知，地方國資混改步伐緩慢主要原因在于缺乏資本推動(dòng)，因此地方國資通過(guò)引入戰投獲得資金注入是混改不二選擇。正如5年前綠地引入平安，獲得100多億資金，推動(dòng)了全國化戰略布局。上市5年后，綠地再享混改政策紅利，站上新的起點(diǎn)，隨之而來(lái)的董事會(huì )席位也將會(huì )發(fā)生變動(dòng)。這或許才是資本市場(chǎng)最為關(guān)注的事情。

來(lái)源:21世紀經(jīng)濟報道

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

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