張雅楠升任華潤置地董事會(huì )主席后，唐勇的第一次商業(yè)站臺獻給了2019年4月11日的天津萬(wàn)象城揭幕儀式。

天津萬(wàn)象城是華潤置地與天津城投置地混改完成后的首個(gè)合作成果。2018年底，歷時(shí)兩年談判磋商，華潤置地增資79.34億元入股了天津城投集團旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺——城投置地公司，持股比例為49%。

天津城投置地旗下占據絕佳資源稟賦的天津銀河國際購物中心由此成為華潤置地深耕天津的最好載體。

天津銀河國際購物中心位于天津市河西區，周邊環(huán)繞著(zhù)天津市政府、天津博物館、天津圖書(shū)館、天津大劇院等重要的城市政務(wù)、文化、商務(wù)地標，建筑面積35萬(wàn)平方米，是天津市體量最大的購物中心。

盡管位置優(yōu)越、體量巨大、定位高端，擁有著(zhù)Dior、PRADA、FENDI、BURBERRY、BOTTEGA VENETA、GIVENCHY、GIORGIO ARMANI等國際一線(xiàn)品牌陣容，但從營(yíng)收效果看，銀河國際購物中心并沒(méi)有最大化地釋放出價(jià)值，甚至遠不及天津大悅城27萬(wàn)平方米創(chuàng )造出的營(yíng)業(yè)額。

華潤置地接手運營(yíng)后，要將項目提升至城市商業(yè)旗艦——萬(wàn)象城的標準，一場(chǎng)脫胎換骨的改造勢在必行。

華潤置地華北大區招商總監王伯奇介紹，改造將圍繞提升定位、消除斷層、完整組合、增加品牌四個(gè)部分展開(kāi)，包括優(yōu)化整場(chǎng)動(dòng)線(xiàn)，增加200-230家品牌，補足輕奢、設計師品牌等斷層，填補缺失的化妝品、腕表、餐飲、兒童等業(yè)態(tài)，增加創(chuàng )新專(zhuān)區等等。

華潤置地董事局副主席張大為表示，天津萬(wàn)象城的揭牌，標志著(zhù)這座天津最大、最具想象力的購物中心一個(gè)新的起點(diǎn)，未來(lái)將通過(guò)重新定義天津萬(wàn)象城，讓它煥發(fā)出新的生機和活力。

天津萬(wàn)象城的定位和方向，契合了天津市促進(jìn)消費升級的政策目標，3月11日，天津市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善本市促進(jìn)消費體制機制進(jìn)一步激發(fā)居民消費潛力實(shí)施方案的通知》，提出天津市正處于消費提質(zhì)擴容的重要時(shí)期，城市經(jīng)濟發(fā)展在滿(mǎn)足基本消費的基礎上，提倡擴大中高端消費和培育新興消費并舉。

據介紹，2018年，華潤置地旗下近1/3的購物中心，零售額居所在城市首位。對天津萬(wàn)象城，華潤團隊的目標是，三年內零售額達到40億元，五年內進(jìn)入中國購物中心前20強。

顯然，這是天津市政府和天津城投都樂(lè )見(jiàn)的愿景。

天津萬(wàn)象城是天津城投集團和華潤置地合作的起點(diǎn)，張大為表示，華潤置地將和天津城投一起，積極參與天津的區域綜合開(kāi)發(fā)，探索商業(yè)、住宅、長(cháng)租、養老、產(chǎn)業(yè)園區等創(chuàng )新業(yè)務(wù)。

來(lái)源:經(jīng)濟觀(guān)察報

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