企業(yè)應在資產(chǎn)清查的基礎上，填寫(xiě)各類(lèi)資產(chǎn)和負債清查評估明細表，按資產(chǎn)評估有關(guān)規定撰寫(xiě)“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明”。

 

　　第十一條企業(yè)按照本辦法第八條規定選定資產(chǎn)評估機構后，應與接受委托的資產(chǎn)評估機構簽訂《業(yè)務(wù)約定書(shū)》，明確雙方權利和義務(wù)。

 

　　第十二條企業(yè)應根據有關(guān)規定向資產(chǎn)評估機構提供合法有效的資產(chǎn)權屬證明、企業(yè)發(fā)展規劃、近三年財務(wù)報表及與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日專(zhuān)項審計報告等基本資料。

 

　　第十三條企業(yè)和企業(yè)法定代表人對企業(yè)提供資料的真實(shí)性、準確性和完整性負責，并按資產(chǎn)評估規定出具《委托方、資產(chǎn)占有方承諾函》。

 

　　第十四條企業(yè)收到資產(chǎn)評估報告后，應認真審核，對錯評、漏評或重評之處，須責成資產(chǎn)評估機構進(jìn)行調整;所出資企業(yè)對需要逐級上報北京市國有資產(chǎn)監督管理機構進(jìn)行核準或備案的資產(chǎn)評估報告應出具審核意見(jiàn)。

 

　　在評估基準日后，評估結果有效期內，資產(chǎn)數量發(fā)生變化但對評估結果未產(chǎn)生明顯影響，企業(yè)應根據原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應調整;若市場(chǎng)價(jià)格或資產(chǎn)數量發(fā)生變化且對評估結果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請資產(chǎn)評估機構重新評估。

 

　　第三章受托機構

 

　　第十五條資產(chǎn)評估機構受托從事企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時(shí)，應當遵守法律、行政法規以及評估規則和執業(yè)準則，按照規定的評估程序、方法，獨立、客觀(guān)、公正地對委托評估資產(chǎn)進(jìn)行評估。

 

　　第十六條資產(chǎn)評估機構承接企業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)工作人員與企業(yè)或其他當事人有利害關(guān)系的，應當回避;對自身專(zhuān)業(yè)勝任能力和業(yè)務(wù)風(fēng)險進(jìn)行綜合分析后，決定是否承接評估業(yè)務(wù)。

 

　　第十七條資產(chǎn)評估機構受托對企業(yè)知識產(chǎn)權、資源性資產(chǎn)等資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估應遵循有關(guān)規定，并符合以下要求：

 

　　(一)對知識產(chǎn)權的評估，應當科學(xué)、客觀(guān)地分析知識產(chǎn)權收益預測的可行性和合理性;

 

　　(二)對資源性資產(chǎn)、生物資產(chǎn)以及珠寶、玉器等資產(chǎn)評估時(shí)，可以聘請有關(guān)專(zhuān)家協(xié)助工作;

 

　　(三)對破產(chǎn)企業(yè)評估，要考慮破產(chǎn)行為的特殊性，應當充分調查破產(chǎn)財產(chǎn)變現的市場(chǎng)信息，合理確定破產(chǎn)財產(chǎn)評估值;

 

　　(四)以持續經(jīng)營(yíng)為前提對企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，原則上應采用兩種以上評估方法，并對實(shí)際狀況進(jìn)行充分分析后，確定其中一個(gè)評估結果作為評估報告使用結果。

 

　　第十八條資產(chǎn)評估機構應當按有關(guān)規定撰寫(xiě)資產(chǎn)評估報告書(shū)和評估說(shuō)明，對有關(guān)內容表述應滿(mǎn)足以下要求：

 

　　(一)評估目的應當唯一，表述應當清晰、明確;

 

　　(二)評估對象和范圍應當與經(jīng)濟行為涉及的資產(chǎn)范圍一致;

 

　　(三)明確價(jià)值類(lèi)型及其定義，并說(shuō)明選擇價(jià)值類(lèi)型的理由;

 

　　(四)明確選取評估基準日的理由及成立的條件;

 

　　(五)明確評估假設和限定條件，并說(shuō)明其合理性。

 

　　第十九條資產(chǎn)評估機構在資產(chǎn)評估報告書(shū)和評估說(shuō)明中，應對下列事項予以充分披露，并揭示其對評估結果產(chǎn)生的影響：

 

　　(一)房地產(chǎn)等重要資產(chǎn)的產(chǎn)權權屬瑕疵事項;

 

　　(二)抵押、擔保事項，以及法律糾紛等未決事項;

 

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)