(八)評估假設;

　　(九)需要明確的其他事項。

　　第九條 資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員應當根據委托事項和評估目的，與委托人協(xié)商明確評估對象。企業(yè)價(jià)值評估中的評估對象包括企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權益價(jià)值和股東部分權益價(jià)值等。

　　第十條 執行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應當充分考慮評估目的、市場(chǎng)條件、評估對象自身條件等因素，恰當選擇價(jià)值類(lèi)型。企業(yè)價(jià)值評估中常見(jiàn)的價(jià)值類(lèi)型有市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值。

　　第十一條 執行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)，應當根據評估業(yè)務(wù)的具體情況，確定所需資料的清單并收集相關(guān)資料，

　　通常包括：

　　(一)評估對象權益狀況相關(guān)的協(xié)議、章程、股權證明等有關(guān)法律文件、評估對象涉及的主要資產(chǎn)權屬證明資料;

　　(二)被評估單位歷史沿革、控制股東及股東持股比例、經(jīng)營(yíng)管理結構和產(chǎn)權架構資料;

　　(三)被評估單位的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財務(wù)、人員及經(jīng)營(yíng)狀況資料;

　　(四)被評估單位經(jīng)營(yíng)計劃、發(fā)展規劃和收益預測資料;

　　(五)評估對象、被評估單位以往的評估及交易資料;

　　(六)影響被評估單位經(jīng)營(yíng)的宏觀(guān)、區域經(jīng)濟因素資料;

　　(七)被評估單位所在行業(yè)現狀與發(fā)展前景資料;

　　(八)證券市場(chǎng)、產(chǎn)權交易市場(chǎng)等市場(chǎng)的有關(guān)資料;

　　(九)可比企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)信息、股票價(jià)格或者股權交易價(jià)格等資料。

　　第十二條 資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員應當盡可能獲取被評估單位和可比企業(yè)的審計報告，無(wú)論財務(wù)報表是否經(jīng)過(guò)審計，資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員都應當根據所采用評估方法對財務(wù)報表的使用要求對其進(jìn)行分析和判斷，但對相關(guān)財務(wù)報表是否公允反映評估基準日的財務(wù)狀況和當期經(jīng)營(yíng)成果、現金流量發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)并非資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員的責任。

　　采用資產(chǎn)基礎法評估，應當對所采用的被評估單位于評估基準日的資產(chǎn)及負債賬面值的真實(shí)性進(jìn)行分析和判斷;采用收益法或者市場(chǎng)法評估，應當對所采用的被評估單位和可比企業(yè)財務(wù)指標的合理性進(jìn)行分析和判斷。

　　第十三條 采用收益法或者市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，可以根據評估對象、評估假設、價(jià)值類(lèi)型等相關(guān)條件，在與委托人和其他相關(guān)當事人協(xié)商并獲得有關(guān)信息的基礎上，對被評估單位和可比企業(yè)財務(wù)報表進(jìn)行分析和必要的調整，以使評估中采用的財務(wù)數據以及相關(guān)參數適用、可比。

　　根據評估業(yè)務(wù)的具體情況，分析和調整事項通常包括：

　　(一)財務(wù)報表編制基礎;

　　(二)非經(jīng)常性收入和支出;

　　(三)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)及其相關(guān)的收入和支出。

　　第十四條 采用收益法或者市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應當與委托人和其他相關(guān)當事人進(jìn)行溝通，了解被評估單位資產(chǎn)配置和使用情況，謹慎識別非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)，并根據相關(guān)信息獲得情況以及對評估結論的影響程度，確定是否單獨評估。

　　第十五條 資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員應當知曉評估對象在持續經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值并不必然大于在清算前提下的價(jià)值。

　　如果相關(guān)當事人有權啟動(dòng)清算程序，資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)人員應當根據委托評估事項，分析評估對象在清算前提下價(jià)值大于在持續經(jīng)營(yíng)前提下價(jià)值的可能性。

　　第十六條 在對具有多種業(yè)務(wù)類(lèi)型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，應當根據業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性界定業(yè)務(wù)單元，并根據被評估單位和業(yè)務(wù)單元的具體情況，采用適宜的財務(wù)數據口徑進(jìn)行評估。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

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