購房人通過(guò)購買(mǎi)、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產(chǎn)權住房產(chǎn)權份額由代持機構回購�；刭弮r(jià)格按照第一款規定確定。

　　以上具體實(shí)施辦法由市住房城鄉建設委會(huì )同相關(guān)部門(mén)另行制定。

　　第二十七條共有產(chǎn)權住房的購房人和同住人應當按照本市房屋管理有關(guān)規定和房屋銷(xiāo)售合同約定使用房屋。

　　共有產(chǎn)權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產(chǎn)權份額分割轉讓給他人;不得違反本辦法規定，擅自轉讓、出租、出借共有產(chǎn)權住房。

　　購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉讓、出租、出借或超過(guò)份額抵押共有產(chǎn)權住房等行為的，代持機構可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責任。

　　第二十八條共有產(chǎn)權住房購房人和代持機構可依法將擁有的房屋產(chǎn)權份額用于抵押。其中，代持機構抵押融資只能專(zhuān)項用于本市保障性住房和棚戶(hù)區改造建設和運營(yíng)管理。

　　第二十九條共有產(chǎn)權住房購房人應當按照本市商品住宅專(zhuān)項維修資金管理規定，全額繳納住宅專(zhuān)項維修資金。

　　第三十條共有產(chǎn)權住房的物業(yè)服務(wù)費，由購房人承擔，并在購房合同中明確。

　　第五章監督管理

　　第三十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員不得違規代理共有產(chǎn)權住房轉讓、出租等業(yè)務(wù)。

　　第三十二條市住房城鄉建設委應當建立全市統一的共有產(chǎn)權住房管理信息系統，為共有產(chǎn)權住房建設、申請審核、配售以及后期管理等工作提供技術(shù)服務(wù)。

　　第三十三條違反本辦法第十條、第十二條、第十四條規定，經(jīng)查實(shí)，申請人不如實(shí)申報、變更家庭戶(hù)籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實(shí)證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規定期限內拒不騰退的，禁止其10年內再次申請本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房，并按以下情形處理：

　　(一)已取得資格的，由區住房城鄉建設委(房管局)取消其購買(mǎi)資格;

　　(二)已簽約的，開(kāi)發(fā)建設單位應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任;

　　(三)已購買(mǎi)共有產(chǎn)權住房的，由代持機構責令其騰退住房，收取住房占用期間的市場(chǎng)租金，住房騰退給代持機構后，由代持機構退回購房款。

　　第三十四條共有產(chǎn)權住房購房人、同住人違反購房合同約定，且拒不按代持機構要求改正的，房屋所在地區住房城鄉建設委(房管局)可以責令其騰退住房，禁止其10年內再次申請本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房。

　　第三十五條申請人、購房人、同住人以及相關(guān)單位和個(gè)人有違反本辦法規定情形的，行政機關(guān)應當按照國家和本市規定，將相關(guān)行政處理決定納入本市信用信息管理系統。

　　申請家庭成員在本市信用信息管理系統中記載有違法違規或嚴重失信行為的，區住房城鄉建設委(房管局)依據相關(guān)規定限制該家庭申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權住房。

　　第六章附則

　　第三十六條市住房城鄉建設委、區人民政府應當按照人才工作需要，在重點(diǎn)功能區、產(chǎn)業(yè)園區范圍內及周邊建設籌集共有產(chǎn)權住房，用于滿(mǎn)足區域范圍內人才居住需求。具體建設籌集、申請及配售辦法另行制定。

　　第三十七條本辦法施行前已銷(xiāo)售的自住型商品住房項目出租、出售管理，按照原規定執行。

　　本辦法施行后，未銷(xiāo)售的自住型商品住房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟適用住房，以及政府收購的各類(lèi)政策性住房再次銷(xiāo)售的，均按本辦法執行。

　　第三十八條本辦法自2017年9月30日起施行。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

共有產(chǎn)權住房