北京住建委發(fā)布《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》。以進(jìn)一步規范房屋征收補償價(jià)格水平，保證被征收房屋價(jià)值補償不低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，依法保障房屋被征收人合法權益，促進(jìn)本市房屋征收工作公開(kāi)透明、有序推進(jìn)�！稌盒修k法》將自2017年2月15日起施行�！稌盒修k法》本著(zhù)市場(chǎng)評估、銜接歷史、規范補償、推進(jìn)工作的原則，通過(guò)市場(chǎng)化評估技術(shù)手段，規范房屋征收補償價(jià)格水平，保證被征收房屋價(jià)值補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據評估對象的不同，《暫行辦法》區分住宅與非住宅，成片與非成片，將一般情況與特殊情況房屋價(jià)值評估相結合，明確了不同類(lèi)型房屋價(jià)值評估方法及評估技術(shù)思路，使評估結果更符合被征收房屋的實(shí)際情況。

 

　　京建法[2016]19號

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

　　關(guān)于印發(fā)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》的通知

 

　　各區住房城鄉建設委、房管局、房屋征收辦，北京估價(jià)師協(xié)會(huì )，各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步規范本市國有土地上房屋征收評估活動(dòng)，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》等規定，結合本市實(shí)際情況，我委制定了《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》�，F印發(fā)給你們，請遵照執行。

 

　　特此通知。

　　附件：《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

　　2016年12月22日

 

 

　　附件

 

　　北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法

 

　　第一章 總 則

 

　　第一條 為進(jìn)一步規范本市國有土地上房屋征收評估活動(dòng)，維護房屋征收當事人合法權益，保證房屋征收補償公平合理，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《北京市國有土地上房屋征收與補償實(shí)施意見(jiàn)》及《房地產(chǎn)估價(jià)規范》等有關(guān)規定，結合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

 

　　第二條 本市行政區域內國有土地上被征收房屋價(jià)值評估，用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)值評估，被征收房屋裝修、設備及附屬物價(jià)值評估，因征收房屋造成的機器設備、物資等搬遷費用評估，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失評估，房屋征收涉及的其他價(jià)值評估，以及對相關(guān)評估結果進(jìn)行復核或鑒定，適用本辦法。

 

　　為編制征收補償方案、確定征收補償費用或政府作出房屋征收決定等服務(wù)的國有土地上房屋征收預評估，適用本辦法。

 

　　第三條 被征收房屋價(jià)值評估目的應當表述為“為房屋征收部門(mén)與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補償提供依據，評估被征收房屋的價(jià)值”。

 

　　用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)值評估，被征收房屋裝修、設備及附屬物價(jià)值評估等房屋征收涉及的其他價(jià)值評估，應當分別對評估目的進(jìn)行適當表述。

 

　　第四條 房屋征收部門(mén)應當向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

 

　　對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以權屬證書(shū)和登記簿的記載為準;權屬證書(shū)與登記簿的記載不一致的，除有證據證明登記簿確有錯誤外，以登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照區人民政府的認定、處理結果進(jìn)行評估。

 

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

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