并購風(fēng)潮席卷全球，并購事件此起被伏,一浪高過(guò)一浪。并購交易涉及的行業(yè)和領(lǐng)域也日益擴大。盡責調查和資產(chǎn)評估深度參與到并購活動(dòng)中大顯身手。企業(yè)家看好未來(lái)全球經(jīng)濟發(fā)展前景，通過(guò)并購來(lái)調整產(chǎn)業(yè)布局，搶占市場(chǎng)先機。

 

　　低利率降低了企業(yè)融資成本和收購成本，而收購并購一般采用現金收購加股權置換的方式，股市持續上漲，降低收購方股權置換成本。

 

　　中國企業(yè)也是這一輪全球并購大潮中的弄潮兒。

 

　　收購前，收購方應該做好盡職調查，規避風(fēng)險。

 

　　2016年7月2日中第十二屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十一次會(huì )議通過(guò)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》。

 

　　一、資產(chǎn)評估的概念

 

　　資產(chǎn)是指由企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)交易或各項事項形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預期會(huì )給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產(chǎn)計量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導致未來(lái)的經(jīng)濟利益，而未來(lái)經(jīng)濟利益的增加也并不必然會(huì )發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。

 

　　資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員根據委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。

 

　　法定評估：涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的，應當依法委托評估機構評估。

 

　　其他資產(chǎn)評估為非法定評估。

 

　　評估行業(yè)資格比較多，如資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、礦業(yè)權評估師、珠寶評估師等。

 

　　資產(chǎn)評估屬于高端專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)。

 

　　資產(chǎn)評估已經(jīng)廣泛參與到各個(gè)經(jīng)濟領(lǐng)域。

 

　　二、資產(chǎn)評估的內容

 

　　資產(chǎn)評估服務(wù)類(lèi)型涵蓋企業(yè)上市、并購重組、抵押擔保、財務(wù)報告、作價(jià)入股、企業(yè)兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質(zhì)押、轉讓、破產(chǎn)清算、法律訴訟等經(jīng)濟諸多方面。

 

　　評估對象包括整體資產(chǎn)、單項資產(chǎn)、項目資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、公允價(jià)值等資產(chǎn)種類(lèi)。

 

　　1、整體資產(chǎn)是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各單項資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

 

　　2、單項資產(chǎn)包括：機器設備、專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)、林木、果木、花卉、景觀(guān)等流動(dòng)資產(chǎn)和長(cháng)期投資等。

 

　　3、項目資產(chǎn)包括：土地、剩余物業(yè)價(jià)值、未完工程價(jià)值、項目設施等。

 

　　對擬投資收購項目的計劃、設計、實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟論證和評價(jià)，從而確定投資項目未來(lái)發(fā)展的前景�？陀^(guān)、準確地對與項目執行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、財務(wù)、經(jīng)濟、社會(huì )等方面的數據資料和實(shí)況進(jìn)行統計分析。

 

　　4、不動(dòng)產(chǎn)包括土地、建筑物(住宅、廠(chǎng)房、商場(chǎng)、辦公樓、酒店、會(huì )所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、醫院、車(chē)庫、高爾夫球場(chǎng)、度假村、變電站、加油站)及機場(chǎng)、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎設施。

 

　　土地使用權的價(jià)值跟土地所處位置有很大的關(guān)系。

 

　　5、無(wú)形資產(chǎn)包括：無(wú)形資產(chǎn)分為可辨認無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認無(wú)形資產(chǎn)�？杀嬲J無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權、專(zhuān)有技術(shù)、商標權、著(zhù)作權、土地使用權、特許權等;不可辨認無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)、品牌、企業(yè)家價(jià)值等。

 

　　無(wú)形資產(chǎn)也可質(zhì)押貸款、作價(jià)入股，為交易和侵權索賠提供價(jià)值依據。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)

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